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發(fā)布時間：
2025-05-09 00:00
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優(yōu)秀案例，是奮斗的足跡，是歲月的勛章。每一個案例的背后，都是孜孜不倦的追求，是對卓越的不懈探索，更是對社會、行業(yè)乃至時代的深刻回應。讓我們一起走進這些優(yōu)秀案例，探索其背后的創(chuàng)新思路、技術突破和社會效益，感受規(guī)劃勘測行業(yè)的魅力與力量，共同見證行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展與未來潛力。本期推出2023年度湖南省優(yōu)秀工程勘察設計獎一等獎項目——《澳海望洲府二期、三期》。
01 案例概況
澳海·望洲府(二期G8、G9、G10、G11及周邊地下室和三期)項目位于長沙市望城區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，普瑞路南側(cè)、紅家坡路北側(cè)、馬橋河路東側(cè)，項目總占地約16.09萬平米，總投資5.27億元，由十棟30-34層高層住宅群(棟號G1#～G9#、G11#)、一棟22層（G10）、十四棟5層住宅樓(棟號B1#～B9#、D3#～D7#)及兩棟2層的商業(yè)樓(棟號S11#～S12#)，大面積1～2層地下室組成，埋置深度-3.5-10m。
本項目場地位于長沙市望城區(qū)，地貌單元屬于淺變質(zhì)崗丘地貌，地形上為低丘緩坡，場地原主要為荒山，植被茂盛、局部為水塘及簡易道路、民宅拆除區(qū)域，地形起伏變化較大，整個場地總體呈西高東低之勢?？辈鞎r場地尚未進行平整，場地地勢高差變化在20m以上，場地地坪標高在46.27-68.26m之間。本場地第四系覆蓋層自上而下依次為人工填土、淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土、耕土、沖積粉質(zhì)黏土、卵石及殘積粉質(zhì)黏土，下伏基巖為中元古界冷家溪群板巖。
本項目是澳海房地產(chǎn)旗下的湖南區(qū)域重點項目，項目規(guī)模大，關注度高，是高鐵西城板塊較高端的品質(zhì)住宅，可滿足人民日益增長的住房需求。
02 項目重難點及措施
01 協(xié)調(diào)困難，環(huán)境復雜，施工組織難度大
本項目勘察工作實施過程中由于周邊環(huán)境的復雜性和工期的緊迫性，對項目勘察作業(yè)的施工組織提出了較高要求，施工組織的難度大。為此，我院抽調(diào)精干力量，在加大施工作業(yè)設備數(shù)量的投入上更加重視項目參與人員素質(zhì)和能力的投入，采取勘察、設計、外業(yè)鉆探、室內(nèi)試驗、內(nèi)業(yè)資料整理無縫對接的動態(tài)化生產(chǎn)模式，確保該項目按時保質(zhì)順利完工。
02 勘察工作針對性強，方法手段綜合多樣，工作量布置合理
本項目十棟高層住宅32-34層、一棟22層，剪力墻荷載大，上部結構的高標準、嚴要求需要精益求精的基礎設計施工，更需要從勘察階段就開始對場地的工程地質(zhì)條件進行全面準確的認識。針對可能采用的基礎方案，本場地存在以下兩個需在勘察階段重點把控的工程地質(zhì)要點：
1.本場地大部分區(qū)域（高層區(qū)）均揭露至中風化板巖，勘察時我單位將其作為理想的持力層進行重點研究。我單位對中風化板巖聲波測試、室內(nèi)試驗等測試，充分挖掘了該層的力學強度。設計單位針對場地地層分別設置樁長樁徑，經(jīng)施工、檢測的驗證，我單位精細的分層保證了基礎的質(zhì)量，也給建設方帶來了顯著的經(jīng)濟效益。
2.本場地基巖面起伏大，我單位根據(jù)建筑荷載、地層巖性的不同控制孔深，并有針對性地推薦了筏板、樁基等基礎型式，為建設方和設計院采用，做到了安全適用、經(jīng)濟合理。
3.本場地卵石中密-密實狀態(tài)，工程形狀好，分布廣泛且厚度大，尤其是高層區(qū)域G4-G11棟位置，厚度一般在6.10～34.50m之間，平均厚度>15m，層頂標高普遍處在在28.31～45.47m之間，剛好處于擬建物地下室底板基礎范圍區(qū)域，故卵石適合直接作為本項目擬建物（高層及多層）天然地基持力層。按照勘察成果，設計單位遵循本報告建議，經(jīng)現(xiàn)場載荷試驗復核，最終本項目G4、G5、G6、G7、G9共5棟高層住宅樓設計為卵石層做持力層的天然地基，卵石層承載力特征值按現(xiàn)場載荷試驗結果分別取值500kpa、550kpa。 經(jīng)施工驗證，上述高層主體竣工后沉降觀測最大沉降量最終值僅為9.34mm，滿足規(guī)范及設計要求。對比采用樁基礎，為建設單位節(jié)省了大量造價及工期，經(jīng)粗略估算，該五棟高層基礎為建設單位節(jié)省工程造價超過500萬，節(jié)省工期150天以上。
03 樓層高，基坑較深，工作量大，巖土評價廣而深
本項目擬建物為一類高層建筑，高層建筑的特點是荷載大，基礎埋深大，且一般基礎寬度大，多用樁基，這些特點決定了高程建筑勘察工作量大，鉆孔深度大，勘察內(nèi)容廣而繁雜，要求提供的參數(shù)多，巖土工程評價面廣且要有深度。另外，本項目G1～G7及多層區(qū)域地下室高度3.5～6.5m、G8～G11區(qū)域地下室高度9～10m，雖然局部基坑開挖深度較大，但考慮到場地周邊開闊、距離市政道路較遠，評判基坑安全等級為二～三級，為保證基坑支護方案地層與參數(shù)的準確，我院在基坑內(nèi)外兩側(cè)均用鉆孔進行控制，并有針對性地取樣進行室內(nèi)剪切試驗等獲取支護指標參數(shù)依據(jù)。
04 過程控制到位，服務周到，經(jīng)濟效應顯著
施工過程中我院積極參與技術交底，會同設計解決設計中遇到的問題，積極參加施工驗槽工作，在施工現(xiàn)場會同設計、監(jiān)理、建議方共同解決施工中遇到的問題，工程竣工后，建設單位贊揚該勘察報告的工作量、勘察方法和手段合理、多樣，報告文字詳細，數(shù)據(jù)齊全，建議合理，充分挖掘了地基潛能。由于項目分期建設，總工期跨度長，項目服務周期長，勘察后期服務得到了建設、施工、監(jiān)理、設計及質(zhì)監(jiān)站等相關單位好評。
根據(jù)場地工程巖土工程條件，對擬建物基礎形式提供了經(jīng)濟、可行的基礎方案，此方案為該片區(qū)此后的建設提供了示范效應。本工程竣工驗收交付使用以來，運行良好，沉降穩(wěn)定，各建筑安全可靠。
03 實施效果
1.澳海·望洲府(二期G8、G9、G10、G11及周邊地下室和三期)項目包含十棟30-34層高層住宅群(棟號G1#～G9#、G11#)、一棟22層（G10）、十四棟5層住宅樓(棟號B1#～B9#、D3#～D7#)、兩棟2層的商業(yè)樓(棟號S11#～S12#)，大面積1～2層地下室，項目規(guī)模大，關注度高，是望城區(qū)高鐵西城片區(qū)較高端的品質(zhì)住宅，滿足了人民日益增長的住房需求，具有一定的社會效益。
2.采用綜合勘察手段，遵循國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范，查明了場地工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件，對巖土層的時代、成因、巖性、分布特征和物理力學性質(zhì)進行了深入的分析，對勘察揭露的地層進行精細分層，并對巖土參數(shù)建議值進行了論證和優(yōu)化，提供了可靠依據(jù)和合理的建議，節(jié)約了基礎成本和工期，為基礎選型、基坑支護、地基處理等提供了充分的依據(jù)，勘察成果具有較高的適用性和先進性，取得了較好的經(jīng)濟效益。
3.所提供的所有資料符合客觀實際，積極參與施工驗槽，施工情況與勘察報告十分吻合，未出現(xiàn)因勘察問題引起的任何設計變更、施工受阻、降低質(zhì)量及延誤工期等問題。
4.勘察全過程切實做到安全文明綠色環(huán)保，勘察全過程及基坑使用全過程未出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全、環(huán)境事故。
04 結束語
本工程竣工驗收交付使用以來，運行良好，沉降穩(wěn)定，各建筑安全可靠。在項目實施過程中，本單位克服各種困難，精心組織，安全文明施工，嚴格按設計要求和相關規(guī)范進行勘察，在合同期內(nèi)提交了滿足要求的巖土工程勘察報告，勘察成果通過了施工圖機構審查；在項目施工過程中，本單位服務及時，服務質(zhì)量良好。
我院將持續(xù)發(fā)揮勘察領域的技術優(yōu)勢、數(shù)據(jù)優(yōu)勢和人才儲備優(yōu)勢，助力長沙經(jīng)濟建設發(fā)展和社會穩(wěn)定。
